Finanţa

Contabilitatea unui leasing financiar

Un locatar ar trebui să clasifice un leasing drept leasing financiar atunci când sunt îndeplinite oricare dintre următoarele criterii:

  • Proprietatea asupra activului suport este transferată către locatar până la sfârșitul termenului de leasing.

  • Locatarul are o opțiune de cumpărare pentru a cumpăra activul închiriat și este în mod rezonabil sigur că îl va utiliza.

  • Termenul de leasing acoperă cea mai mare parte a vieții economice rămase a activului subiacent. Acesta este considerat a fi 75% sau mai mult din durata de viață economică rămasă a activului suport.

  • Valoarea actuală a sumei tuturor plăților de leasing și a oricărei valori reziduale garantate de locatar se potrivește sau depășește valoarea justă a activului suport.

  • Activul este atât de specializat încât nu are o utilizare alternativă pentru locator după termenul de închiriere.

Începând cu data de începere a unui contract de leasing, locatarul măsoară pasivul și activul de drept de utilizare asociat cu contractul de leasing. Aceste măsurători sunt derivate după cum urmează:

  • Răspunderea pe leasing . Valoarea actualizată a plăților de leasing, actualizată la rata de actualizare pentru leasing. Această rată este rata implicită în contractul de leasing atunci când rata respectivă este ușor de determinat. În caz contrar, locatarul își folosește rata de împrumut incrementală.

  • Activ de drept de utilizare . Suma inițială a obligației de leasing, plus orice plăți de leasing efectuate către locator înainte de data de începere a leasingului, plus orice costuri inițiale directe suportate, minus orice stimulente de leasing primite.

Atunci când un locatar a desemnat un leasing ca leasing financiar, acesta ar trebui să recunoască următoarele pe durata contractului de leasing:

  • Amortizarea în curs a activului cu drept de utilizare

  • Amortizarea în curs a dobânzii la pasivul de leasing

  • Orice plată de leasing variabilă care nu este inclusă în pasivul de leasing

  • Orice depreciere a activului de drept de utilizare

$config[zx-auto] not found$config[zx-overlay] not found