Finanţa

Definiția abordării pieței

Abordarea de piață este o metodă de evaluare utilizată pentru a obține valoarea unui activ sau a unei afaceri. Conform acestei metode, prețurile la care s-au vândut active similare recent sunt utilizate ca bază pentru o evaluare a activelor. Sumele acestor vânzări recente sunt ajustate pentru diferențele dintre caracteristicile activelor vândute și caracteristicile articolului evaluat, cu accent pe diferențele de cantitate, calitate și dimensiune. Comparabilele anterioare sunt de obicei aruncate sau ajustate puternic, deoarece acestea pot fi cauzate de circumstanțe speciale care nu se aplică activului țintă.

Abordarea de piață este frecvent utilizată pentru a ajunge la valoarea imobiliară. Poate fi, de asemenea, utilizat pentru a aprecia întreprinderile deținute îndeaproape pentru care nu există acțiuni tranzacționate public. De exemplu, un agent imobiliar poate colecta informații despre vânzările imobiliare comparabile în imediata apropiere a proprietății deținute de un client și poate ajusta aceste prețuri pentru diferențele dintre suprafața terenului și construcția de metri pătrați pentru a ajunge la o evaluare pe piață pentru proprietatea vizată.

Alte metode de evaluare se bazează fie pe costul de recreere a unui activ, fie pe fluxurile de numerar actualizate generate de acesta.

Termeni similari

Abordarea de piață se mai numește abordarea de comparare a pieței și abordarea bazată pe piață.

$config[zx-auto] not found$config[zx-overlay] not found