O anuitate este o serie de plăți care au loc la aceleași intervale și în aceleași sume. Un exemplu de anuitate este o serie de plăți de la cumpărătorul unui activ către vânzător, unde cumpărătorul promite să efectueze o serie de plăți regulate. Astfel, Harvest Designs cumpără un depozit de la Higgins Realty pentru 1.000.000 USD și promite să plătească depozitul cu cinci plăți de 200.000 USD, care urmează să fie plătite la intervale de o plată pe an; aceasta este o renta. Dacă plățile sunt datorate la sfârșitul unei perioade, anuitatea se numește anualitate obișnuită. Dacă plățile sunt datorate la începutul unei perioade, anuitatea se numește anualitate datorată.
S-ar putea să doriți să calculați valoarea viitoare a unei anuități, pentru a vedea cât de mult va valora o serie de investiții de la o dată viitoare. Acest lucru se face utilizând o rată a dobânzii pentru a adăuga venituri din dobânzi la valoarea anuității. Rata dobânzii poate fi bazată pe suma curentă obținută prin alte investiții, costul corporativ al capitalului sau alte măsuri.
Un tabel de anuitate reprezintă o metodă pentru determinarea valorii viitoare a unei anuități. Tabelul de anuități conține un factor specific pentru valoarea viitoare a unei serii de plăți, atunci când se presupune o anumită rată a câștigurilor din dobânzi. Când înmulțiți acest factor cu una dintre plăți, ajungeți la valoarea viitoare a fluxului de plăți. De exemplu, dacă vă așteptați să efectuați 5 plăți de câte 10.000 USD fiecare într-un fond de investiții și să utilizați o rată a dobânzii de 6%, atunci factorul ar fi 5.6371 (așa cum se menționează în tabelul de mai jos la intersecția coloanei „6%” și rândul „n” al perioadelor „5”. Atunci veți înmulți factorul 5.6371 cu 10.000 USD pentru a ajunge la o valoare viitoare a anuității de 56.371 USD.
Tabel de rate pentru valoarea viitoare a unei rente ordinare de 1
