Rata medie a randamentului este suma anuală medie a fluxului de numerar generat pe durata de viață a unei investiții. Această rată este calculată prin agregarea tuturor fluxurilor de numerar așteptate și împărțirea la numărul de ani în care se așteaptă să dureze investiția. De exemplu, se așteaptă ca o investiție în imobiliare să genereze rentabilități de 22.000 USD în primul an, 32.000 USD în al doilea an și 36.000 USD în al treilea an. Media acestei sume este de 30.000 de dolari. Investiția inițială a fost de 300.000 USD, deci rata medie a randamentului este de 10% (calculată ca randament mediu de 30.000 USD împărțit la investiția 300.000 USD).
Defectul cheie al acestui calcul este că nu ține cont de valoarea în timp a banilor. Fluxurile de numerar din perioadele ulterioare valorează mai puțin decât fluxurile de numerar din perioadele mai recente.
