O anuitate este o serie de plăți care au loc la aceleași intervale și în aceleași sume. Un exemplu de anuitate este o serie de plăți de la cumpărătorul unui activ către vânzător, unde cumpărătorul promite să efectueze o serie de plăți regulate. Astfel, Hobo Clothiers cumpără un depozit de la Marlowe Realty pentru 2.000.000 de dolari și promite să plătească depozitul cu cinci plăți de 400.000 de dolari, care urmează să fie plătite la intervale de o plată pe an; aceasta este o renta. Dacă plățile sunt datorate la sfârșitul unei perioade, anuitatea se numește anualitate obișnuită. Dacă plățile sunt datorate la începutul unei perioade, anuitatea se numește anualitate datorată.
S-ar putea să doriți să calculați valoarea viitoare a unei anuități, pentru a vedea cât de mult va valora o serie de investiții de la o dată viitoare. Acest lucru se poate face utilizând o rată a dobânzii pentru a adăuga venituri din dobânzi la valoarea anuității. Rata dobânzii se poate baza pe suma curentă pe care o obțineți prin alte investiții, costul corporativ al capitalului sau alte măsuri. În mod ideal, ar trebui să fie o rată pe care o puteți obține în prezent sau așteptați să o obțineți pe piața deschisă.
Un tabel de anuitate reprezintă o metodă pentru determinarea valorii viitoare a unei anuități. Tabelul de anuități conține un factor specific pentru valoarea viitoare a unei serii de plăți, atunci când se presupune o anumită rată a câștigurilor din dobânzi. Când acest factor este înmulțit cu una dintre plăți, ajungeți la valoarea viitoare a fluxului de plăți. De exemplu, dacă există o așteptare de a efectua 8 plăți de 10.000 USD fiecare într-un fond de investiții la începutul fiecărei perioade (o rată datorată) și de a utiliza o rată a dobânzii de 5%, atunci factorul ar fi 10.0266 (așa cum se menționează în tabelul de mai jos, la intersecția coloanei „5%” și a rândului „n” din perioadele „8”. Apoi, veți înmulți factorul 10,0266 cu 10 000 USD pentru a ajunge la o valoare viitoare a anuității de 100 266 USD.
Tabel de rate pentru valoarea viitoare a unei rente datorate de 1
