O anuitate obișnuită este o serie de plăți având următoarele trei caracteristici:
Toate plățile sunt în aceeași sumă (cum ar fi o serie de plăți de 1.000 USD).
Toate plățile se fac la aceleași intervale de timp (cum ar fi o dată pe lună sau trimestru, pe o perioadă de un an).
Toate plățile se efectuează la sfârșitul fiecărei perioade (cum ar fi plățile efectuate numai în ultima zi a lunii).
De obicei, plățile efectuate conform conceptului de renta obișnuită se fac la sfârșitul fiecărei luni, trimestru sau an, deși sunt posibile alte intervale de plată (cum ar fi săptămânal sau chiar zilnic). Exemple de plăți anuale ordinare sunt:
Plăți semestriale ale dobânzilor la obligațiuni
Plăți de dividende trimestriale sau anuale
Atunci când o anuitate este plătită la începutul fiecărei perioade, aceasta se numește anuitate datorată. Deoarece plățile se efectuează mai devreme în cadrul unei anuități datorate decât în cadrul unei anuități ordinare, o anuitate datorată are o valoare actuală mai mare decât o anuitate obișnuită.
Atunci când ratele dobânzilor cresc, valoarea unei anuități obișnuite este redusă. Atunci când ratele dobânzilor scad, valoarea anuității este mărită. Motivul acestor variații este că valoarea actuală a unui flux de plăți viitoare în numerar depinde de rata dobânzii utilizată în formula valorii actuale. Pe măsură ce valoarea în timp a banilor se schimbă, se schimbă și evaluarea anuității.
Iată câteva exemple de anuități obișnuite:
O obligațiune are o plată de cupon de 80 USD care este plătită la sfârșitul fiecărei perioade de șase luni până la scadența obligațiunii. Deoarece toate plățile sunt în aceeași sumă (80 USD), acestea se fac la intervale regulate (șase luni), iar plățile se fac la sfârșitul fiecărei perioade, plățile cuponului sunt o renta obișnuită.
Doamna Jones s-a pensionat, iar planul de pensii al fostului său angajator este obligat să îi trimită o pensie de 400 USD la sfârșitul fiecărei luni pentru tot restul vieții. Deoarece toate plățile sunt în aceeași sumă (400 USD), acestea se efectuează la intervale regulate (lunar), iar plățile se fac la sfârșitul fiecărei perioade, plățile de pensie sunt o renta obișnuită.
