O anuitate este o serie de plăți care au loc în timp la aceleași intervale și în aceleași sume. O anuitate datorată apare atunci când fiecare plată este datorată la începutul unei perioade; este o renta obișnuită atunci când plata se datorează la sfârșitul unei perioade. Un exemplu obișnuit de anuitate datorată este o plată a chiriei care este programată să fie plătită la începutul unei perioade de închiriere.
Un exemplu de anuitate este o serie de plăți de la cumpărătorul unui activ către vânzător, unde cumpărătorul promite să efectueze o serie de plăți regulate. Astfel, ABC Clothiers cumpără un depozit de la Dover Real Estate pentru 800.000 de dolari și promite să plătească depozitul cu opt plăți de 100.000 de dolari, care urmează să fie plătite la intervale de o plată pe an; aceste plăți sunt o renta.
S-ar putea să doriți să calculați valoarea actuală a unei anuități, pentru a vedea cât valorează astăzi. Acest lucru se face utilizând o rată a dobânzii pentru a actualiza valoarea anuității. Rata dobânzii se poate baza pe suma curentă pe care o obțineți prin alte investiții, costul corporativ al capitalului sau alte măsuri.
Un tabel de anuitate reprezintă o metodă pentru determinarea valorii actuale a unei anuități. Tabelul de anuități conține un factor specific numărului de plăți peste care vă așteptați să primiți o serie de plăți egale și la o anumită rată de actualizare. Când înmulțiți acest factor cu una dintre plăți, ajungeți la valoarea actuală a fluxului de plăți. Astfel, dacă vă așteptați să primiți 5 plăți de câte 10.000 USD fiecare și să utilizați o rată de reducere de 8%, atunci factorul ar fi 4.3121 (așa cum se menționează în tabelul de mai jos, în intersecția coloanei „8%” și a rândului „n” din „5”. Atunci veți înmulți factorul 4.3121 cu 10.000 USD pentru a ajunge la o valoare actuală a anuității de 43.121 USD.
Tabel de rate pentru valoarea actuală a unei rente datorate de 1
