Un câștig deținere este un câștig în valoare care este generat de păstrarea dreptului de proprietate asupra unui activ pe o perioadă de timp. Un câștig deținere nu se referă la o actualizare a activului în sine - doar un câștig care se acumulează în timp. Un câștig deținere poate fi generat dintr-o varietate de motive, inclusiv următoarele:
Inflația generală a prețurilor
Restricția în furnizarea activului
O creștere a cererii pentru activ
O așteptare viitoare a unei modificări a cererii sau ofertei unui activ
De exemplu, o companie achiziționează un teren pentru 2.000.000 de dolari și își păstrează proprietatea asupra terenului timp de 10 ani. La sfârșitul acelei perioade, valoarea justă a terenului este de 10.000.000 USD, astfel încât compania a înregistrat un câștig deținere de 8.000.000 USD, care este diferența dintre cele două valori.
Alte exemple de situații în care pot fi obținute câștiguri deținute sunt deținerea de bijuterii și metale prețioase, lucrări de artă, proprietate și mărfuri.
Entitatea care își păstrează dreptul de proprietate asupra unui activ care a înregistrat un câștig din deținere poate vinde activul, realizând astfel câștigul din deținere acceptând numerar sau alte active în schimbul dreptului de proprietate asupra activului. Dacă în schimb proprietarul alege să păstreze activul, se spune că câștigul din deținere este nerealizat.
