Îmbunătățirile funciare sunt îmbunătățiri ale unui teren pentru a face terenul mai utilizabil. Dacă aceste îmbunătățiri au o viață utilă, acestea ar trebui amortizate. Dacă nu există nicio modalitate de a estima o durată de viață utilă, atunci nu depreciați costul îmbunătățirilor. Dacă terenul este pregătit pentru scopul propus, includeți aceste costuri în costul bunului funciar. Nu sunt depreciate. Exemple de astfel de costuri sunt:
Demolarea unei clădiri existente
Îndepărtarea și nivelarea terenului
De asemenea, rețineți că terenul nu este depreciat, deoarece nu are o viață utilă. În schimb, se consideră că are o viață perpetuă. Singura situație în care este permisă deprecierea terenului este atunci când valoarea acestuia este epuizată prin eliminarea resurselor naturale.
Dacă se adaugă funcționalitate terenului și cheltuielile au o durată de viață utilă, înregistrați-le într-un cont separat de îmbunătățiri funciare. Exemple de îmbunătățiri funciare sunt:
Sisteme de drenaj și irigare
Împrejmuire
Amenajarea teritoriului
Parcări și pasarele
Un element special este costul continuu al amenajării teritoriului. Acesta este un cost pe perioadă, nu un activ fix și, prin urmare, ar trebui să fie taxat pe cheltuială pe măsură ce este suportat.
