Pârghia pozitivă apare atunci când o afacere sau un individ împrumută fonduri și apoi investește fondurile la o rată a dobânzii mai mare decât rata la care au fost împrumutate. Utilizarea efectului de levier pozitiv poate crește considerabil rentabilitatea investiției din ceea ce ar fi posibil dacă s-ar investi doar folosind fluxuri de numerar interne.
De exemplu, o persoană poate împrumuta 1.000.000 de dolari la o rată a dobânzii de 8% și poate investi fondurile la 10%. Diferențialul de 2% este o pârghie pozitivă care va avea ca rezultat venituri de 20.000 de dolari pentru persoană, înainte de efectele impozitelor pe venit.
Cu toate acestea, efectul de levier poate deveni negativ dacă rata rentabilității fondurilor investite scade sau dacă rata dobânzii la fondurile împrumutate crește. În consecință, conceptul de levier pozitiv este cel mai puțin riscant atunci când ambele elemente - rata împrumutului și rata investiției - sunt fixe. Cantitatea de pârghie este cel mai supusă variabilității atunci când ambele elemente sunt variabile. În cel de-al doilea caz, un investitor poate constata că rentabilitatea investiției se mișcă într-o perioadă scurtă de timp.
Cel mai bun moment pentru a profita de efectul de levier pozitiv este atunci când sunt prezenți ambii factori:
- Rata împrumutului este mult mai mică decât rata investiției; și
- Este relativ ușor să împrumutați fonduri
Atunci când există un astfel de mediu de „bani slabi”, așteptați-vă investitorii speculativi să împrumute sume mari de numerar. Când mediul de împrumut se strânge mai târziu, așteptați-vă ca un număr din ce în ce mai mare de investitori să devină insolvenți, deoarece pârghia lor pozitivă devine negativă și nu își pot susține pasivele. Într-un mediu mai strâns de împrumut, cel puțin așteptați investitorii să-și vândă investițiile și să utilizeze fondurile rezultate pentru a-și rambursa împrumuturile cu cea mai mare dobândă.
