Un credit ipotecar este un instrument de datorie care este garantat de bunuri imobile deținute de împrumutat. În condițiile unui credit ipotecar, împrumutatul este obligat să efectueze o serie de rambursări. În cele din urmă, principalul împrumutului suport este plătit, iar împrumutătorul își elimină dreptul de proprietate asupra imobilului asociat. În cazul în care împrumutatul ratează plățile, atunci creditorul poate exclude proprietatea. Într-o executare silită, oricine locuiește în proprietate este evacuat, iar proprietatea este vândută pentru a achita suma reziduală a ipotecii.
Datorită prezenței garanțiilor, creditele ipotecare sunt considerate relativ sigure pentru creditori; prin urmare, ratele dobânzii la creditele ipotecare tind să fie mai mici decât pentru datoriile negarantate.
