Plățile minime de leasing sunt cea mai mică sumă totală pe care un locatar se poate aștepta să o plătească pe durata contractului de leasing. Aceste plăți minime de leasing sunt apoi actualizate pentru a obține valoarea lor actuală în scopul atribuirii unei valori unui leasing de capital. Locatarul raportează apoi un activ de leasing în valoare de această valoare actuală. Valoarea plăților minime de leasing poate fi majorată dacă locatarul a garantat locatorului o valoare reziduală pentru proprietatea închiriată. Plățile nu includ niciun cost contractual plătit de locator.
