O anuitate este o serie de plăți care au loc la aceleași intervale și în aceleași sume. Un exemplu de anuitate este o serie de plăți de la cumpărătorul unui activ către vânzător, unde cumpărătorul promite să efectueze o serie de plăți regulate. De exemplu, ABC Imports cumpără un depozit de la Delaney Real Estate pentru 500.000 USD și promite să plătească depozitul cu cinci plăți de 100.000 USD, care urmează să fie plătite la intervale de o plată pe an; aceasta este o renta.
S-ar putea să doriți să calculați valoarea actuală a anuității, pentru a vedea cât valorează astăzi. Acest lucru se face utilizând o rată a dobânzii pentru a actualiza valoarea anuității. Rata dobânzii poate fi bazată pe suma curentă obținută prin alte investiții, costul corporativ al capitalului sau alte măsuri.
Un tabel de anuitate reprezintă o metodă pentru determinarea valorii actuale a unei anuități. Tabelul de anuități conține un factor specific numărului de plăți peste care vă așteptați să primiți o serie de plăți egale și la o anumită rată de actualizare. Când înmulțiți acest factor cu una dintre plăți, ajungeți la valoarea actuală a fluxului de plăți. Astfel, dacă vă așteptați să primiți 5 plăți de câte 10.000 USD fiecare și să utilizați o rată de reducere de 8%, atunci factorul ar fi 3.9927 (așa cum se menționează în tabelul de mai jos, în intersecția coloanei „8%” și rândul „n” din „5”. Atunci veți înmulți factorul 3.9927 cu 10.000 USD pentru a ajunge la o valoare actuală a anuității de 39.927 USD.
Tabel de rate pentru valoarea actuală a unei rente ordinare de 1
